L’audit énergétique, une étape obligatoire pour certains logements
Dès le 1er avril 2023, les maisons individuelles, notées F ou G par leur diagnostic de performance énergétique, feront l’objet d’un audit énergétique préalablement à leur vente. Cet audit énergétique à transmettre à l’acquéreur doit permettre à ce dernier de se projeter au niveau des travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du bien acheté.
Les passoires thermiques sont donc concernées dès le 1er avril 2023, suivant un décret d'août 2022, suivies des logements en monopropriété classés E à partir du 1er janvier 2025 et des monopropriétés classées D à partir du 1er janvier 2034.
Plusieurs scénarios de travaux chiffrés figurent dans l’audit énergétique qui doit être remis aux visiteurs dès leur première visite. État général du bien, performance énergétique et estimation chiffrée des travaux, ces données sont un critère de choix essentiel pour les acquéreurs, d’autant plus important que les passoires thermiques seront prochainement interdites à la location.
En tant que diagnostiqueur immobilier habilité à réaliser les diagnostics de performance énergétique et formé à la réalisation de ce bilan, notre cabinet peut réaliser l’audit énergétique de votre maison individuelle. Grâce à cet audit, votre potentiel acquéreur sera également informé des éventuelles aides publiques à la rénovation énergétique.
